Finanziamenti

Nel caso di cancellazione dell’originaria iscrizione ipotecaria di primo grado su bene immobile, avvenuta ai sensi dell’art. 38 t.u.b. per la qualifica fondiaria del credito erogato dall’istituto di credito, la successiva iscrizione ipotecaria, intervenuta ai sensi dell’art. 2881 cod.

Banca e Finanza Finanziamenti

Un mutuo ordinario non può diventare fondiario

11 Febbraio 2020

[ Cassazione Civile, Sez. I, 10 febbraio 2020, n. 3024 – Pres. Didone, Rel. Dolmetta ]

La disposizione del comma 2 dell’art. 38 TUB che stabilisce la regola per cui l’ammontare del finanziamento è «determinato ... in rapporto al valore dei beni ipotecati» va letta nel senso che, nel mutuo fondiario, l’ammontare del credito non può

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Condizione di validità della clausola floor e dell’indicizzazione all’Euribor

4 Febbraio 2020

[ Tribunale di Forlì, 30 ottobre 2019, n. 935 – G.U. Sartoni ]

a) Le clausole floor sono pattuizioni pienamente valide ed efficaci, in quanto non è ammissibile alcun sindacato del giudice sul profilo dell’equilibrio economico del contratto, ciò ovviamente a condizione che la relativa pattuizione risulti contrattualizzata in forma chiara e trasparente.

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Mutuo fondiario: limite di finanziabilità ex art. 38 TUB il mancato rispetto comporta la nullità dell’intero contratto

30 Gennaio 2020

Avv. Raffaele Carbone

[ Cassazione Civile, Sez. I, 21 gennaio 2020, n. 1193 – Pres. Cristiano, Rel. Terrusi ]

Il limite di finanziabilità ex art. 38, secondo comma, TUB è elemento essenziale del contenuto del contratto, e il suo mancato rispetto determina la nullità del contratto stesso, costituendo un limite inderogabile all’autonomia privata in ragione della natura pubblica dell’interesse

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Credito ai consumatori: la Corte di Giustizia UE sulle modalità di indicazione del TAEG

7 Gennaio 2020

[ Corte di Giustizia UE, Sez. VI, 19 dicembre 2019, C-290/19 – Pres. Safjan, Rel. Jääskinen ]

L’articolo 10, paragrafo 2, lettera g), della direttiva 2008/48/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 23 aprile 2008, relativa ai contratti di credito ai consumatori e che abroga la direttiva 87/102/CEE del Consiglio, come modificata dalla direttiva 2011/90/UE della

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Riduzione dei costi in caso di estinzione anticipata del finanziamento: sulla rilevanza della decisione della CGUE nel diritto interno

16 Dicembre 2019

Alberto Mager

[ Tribunale di Napoli, 22 novembre 2019, n. 10489 – G.U. Alinante ]

Con la sentenza in esame il Tribunale di Napoli prende posizione su una questione di grande attualità ed importanza. Come è noto, con la sentenza dello scorso 11 settembre (C-383/18), la Corte di Giustizia dell’Unione europea ha stabilito che il

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Leasing immobiliare: inapplicabilità del tentativo obbligatorio di mediazione

9 Dicembre 2019

[ Cassazione Civile, Sez. III, 22 novembre 2019, n. 30520 – Pres. Amendola, Rel. Cricenti ]

Ai contratti di leasing immobiliare non si applica la disciplina del tentativo obbligatorio di conciliazione previsto a pena di improcedibilità per le controversie in materia di operazioni bancarie e finanziarie.

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Mutuo fondiario: il mancato rispetto del limite di finanziabilità ex art. 38 TUB comporta la nullità dell’intero contratto

2 Dicembre 2019

[ Cassazione Civile, Sez. I, 27 novembre 2019, n. 31057 – Pres. Didone, Rel. Dolmetta ]

Il mancato rispetto del limite di finanziabilità, di cui all’art. 38 TUB e alle conseguenti disposizioni regolamentari, comporta in via diretta la nullità dell’intero contratto, e non già nei soli margini del supero. Lo ha affermato la Prima Sezione Civile

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Nullità del mutuo di scopo: irrilevante che le somme vadano a ripianare l’esposizione debitoria nei confronti di terzi

27 Novembre 2019

[ Cassazione Civile, Sez. I, 21 ottobre 2019, n. 26770 – Pres. Di Virgilio, Rel. Federico ]

Ai fini della nullità del contratto di mutuo di scopo, ciò che rileva è la deviazione dallo scopo cui l’attribuzione delle somme era stata preordinata, e che rientra nella causa concreta del contratto. Irrilevante appare il fatto che le somme

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Credito ai consumatori: illegittimo l’obbligo di precisare per ogni pagamento la ripartizione tra rimborso di capitale, interessi e spese

11 Novembre 2019

[ Corte di giustizia UE, Sez. VI, 5 settembre 2019, C-331/18 – Pres. Toader, Rel. Safjan ]

1) L’articolo 10, paragrafo 2, lettere da h) a j), della direttiva 2008/48/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 23 aprile 2008, relativa ai contratti di credito ai consumatori e che abroga la direttiva 87/102/CEE del Consiglio, in combinato

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Mutuo finalizzato ad estinguere debiti pregressi: l’accreditamento in conto corrente sostituisce la consegna della somma di denaro

23 Ottobre 2019

[ Tribunale di Bari, 01 ottobre 2019, n. 3611 – G.U. Delia ]

Il conseguimento della giuridica disponibilità della somma mutuata da parte del mutuatario, può ritenersi sussistente, come equipollente della traditio, nel caso in cui il mutuante crei un autonomo titolo di disponibilità in favore del mutuatario, in guisa tale da determinare

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Il Collegio di Coordinamento ABF sulla valutazione di manifesta eccessività dell’interesse moratorio nel credito ai consumatori

22 Ottobre 2019

[ Collegio di coordinamento ABF, 2 ottobre 2019, n. 22746 – Pres. Massera, Rel. Carriero ]

In ragione della diversa natura e funzione degli interessi moratori rispetto agli interessi corrispettivi non è consentita – ai fini della valutazione dell’usurarietà delle clausole contrattuali – la eterogenea sommatoria degli stessi.

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