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In materia di IMU, nell’ipotesi di risoluzione di un contratto di leasing, il locatore si configura quale soggetto passivo d’imposta anche nel caso in cui, a seguito della cessazione degli effetti del contratto di locazione, non abbia ancora riacquistato la

TAX ICI/IMU

Coniugi residenti in Comuni diversi: non applicabile l’esenzione IMU per l’abitazione principale

9 Marzo 2022

Matteo Mancini, Avvocato

[ Cassazione Civile, Sez. V, 17 gennaio 2022, n. 1199 – Pres. Luciotti, Rel. Cataldi ]

Ai fini del riscontro dei presupposti per godere dell’esenzione dall’Imposta Municipale Propria (“IMU”) per l’abitazione principale occorre verificare la coesistenza dei requisiti di residenza anagrafica e dimora abituale non solo con riferimento al singolo contribuente, ma rispetto all’intero suo nucleo

TAX ICI/IMU

In caso di risoluzione del leasing soggetto IMU è la società locatrice

13 Gennaio 2022

[ Cassazione Civile, Sez. V, 22 dicembre 2021, n. 41138 – Pres. Di Iasi, Rel. Mele ]

In base al disposto dell'art. 9 del d.lgs. n. 23 del 2011, soggetto passivo dell'IMU, in caso di risoluzione di un contratto di leasing, torna ad essere la società locatrice.

TAX Fiscalità finanziaria ICI/IMU

Illegittima la riduzione delle imposte ipotecarie e catastali ai soli fondi immobiliari chiusi

17 Dicembre 2021

[ Corte di Giustizia UE, Sez. II, 16 dicembre 2021, cause riunite C-478/19 e C-479/19 – Pres. Arabadjiev, Rel. Xuereb ]

L’articolo 56 CE (divenuto, in seguito a modifica, articolo 63 TFUE) deve essere interpretato nel senso che esso osta a una normativa di uno Stato membro che limita il beneficio della riduzione delle imposte ipotecarie e catastali ai soli fondi

TAX ICI/IMU

Esenzione IMU per l’abitazione principale per i coniugi residenti in comuni diversi

16 Dicembre 2021

Matteo Mancini, Avvocato

[ Cassazione Civile, Sez. V, 17 giugno 2021, n. 17408 – Pres. De Masi, Rel. Penta ]

Nel caso in cui due coniugi abbiano la propria residenza o dimora abituale in due differenti immobili siti in diversi comuni, restando “unico” il nucleo familiare, tale sarà, pertanto, anche l’”abitazione principale” ad esso riferibile.

TAX ICI/IMU

Leasing: risoluzione del contratto e obblighi IMU

29 Novembre 2021

[ Cassazione Civile, Sez. V, 29 ottobre 2021, n. 30863 – Pres. Chindemi, Rel. Mele Cassazione Civile, Sez. V, 29 ottobre 2021. N. 30955 – Pres. Chindemi, Rel. Mele ]

Dalla data di risoluzione per inadempimento il contratto di leasing cessa, e quindi il locatario non è più da considerarsi soggetto passivo.

Banca e Finanza Finanziamenti TAX ICI/IMU

Soggettività IMU e leasing immobiliare: rileva la data di risoluzione del contratto

15 Aprile 2021

Giuseppina del Vecchio

[ Cassazione Civile, Sez. V, 15 gennaio 2021, n. 585 – Pres. Zoso, Rel. Mele ]

Con l’ordinanza in commento la Suprema Corte ha affrontato nuovamente la questione relativa all’individuazione del soggetto passivo IMU in relazione ad un bene immobile concesso in locazione finanziaria nell’ipotesi di risoluzione del contratto cui non faccia seguito l’immediata riconsegna del

TAX ICI/IMU

Risoluzione anticipata del leasing: criteri di individuazione del soggetto passivo IMU

8 Aprile 2021

Luca Cicozzetti

[ Cassazione Civile, Sez. VI, 3 dicembre 2020, n. 27631 – Pres. Mocci, Rel. Luciotti ]

Nell’ipotesi di risoluzione anticipata di un contratto di leasing, la soggettività passiva ai fini IMU si determina in capo al locatore, anche se lo stesso non ha ancora acquisito la disponibilità materiale del bene per mancata riconsegna da parte dell’utilizzatore.

TAX ICI/IMU

Sul soggetto passivo dell’IMU in presenza di un Trust traslativo

27 Gennaio 2021

Stefano Bego, Avvocato, Studio Legale Tributario EY

[ Cassazione Civile, Sez. VI, 27 luglio 2020, n. 15988 – Pres. Mocci, Rel. Caprioli ]

Stante la segregazione patrimoniale funzionale al perseguimento delle finalità del trust, il trasferimento dei beni al trustee, che diviene proprietario acquistando su di essi tutti i relativi diritti e doveri, permette di inquadrare quest’ultimo come soggetto passivo ai fini IMU.

TAX ICI/IMU

Leasing immobiliare: il locatore è soggetto passivo Imu dalla data di risoluzione del contratto

23 Settembre 2019

Vincenzo Maria De Angelis, Trainee lawyer presso Studio legale e fiscale Stufano Gigantino Cavallaro e associati

[ Cassazione Civile, Sez. V, 22 maggio 2019, n. 13793 – Pres. De Masi, Rel. Caprioli ]

Con la risoluzione del contratto di leasing, la soggettività passiva ai fini Imu ritorna automaticamente in capo al locatore (società di leasing), anche se quest’ultimo non ha ancora acquisito la materiale disponibilità del bene per mancata riconsegna da parte del

Banca e Finanza Finanziamenti TAX ICI/IMU

Leasing: il locatario resta soggetto passivo IMU fino alla restituzione del bene

29 Luglio 2019

Alessandro Lisi, Dottorando Università Bicocca di Milano

[ Cassazione Civile, Sez. V, 17 luglio 2019, n. 19166 – Pres. Di Iasi, Rel. Penta ]

In caso di risoluzione di un contratto di locazione finanziaria avente ad oggetto un immobile, il locatario è qualificato come soggetto passivo ai fini IMU fino alla restituzione del bene.

TAX ICI/IMU

Trust immobiliare: il trustee è soggetto passivo ai fini IMU

24 Luglio 2019

Avv. Andrea Maria Ciotti, Studio Legale Taxnet

[ Cassazione Civile, Sez. V, 20 giugno 2019, n. 16550 – Pres. Chindemi, Rel. Russo ]

Nel caso in cui il proprietario istituisca un trust per la segregazione del proprio immobile, il soggetto passivo ai fini IMU sarà individuato nel trustee, in quanto titolare del diritto di proprietà, seppur l’esercizio risulti circoscritto alle mere volontà recate

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