Con sentenza n. 2610 del 05 febbraio 2014 la Suprema Corte di Cassazione ha affermato il principio secondo cui l’inefficacia dell’ipoteca per decorso del termine ventennale, ai sensi dell’art. 2847 c.c., sopravvenuta nel corso del processo esecutivo iniziato dal creditore

Contratti e Garanzie Ipoteca

Opponibilità al creditore ipotecario procedente del diritto di abitazione della moglie sul bene di proprietà dell’esecutato

24 Aprile 2013

[ Tribunale di Trento, 3 febbraio 2010 ]

Con sentenza del 3 febbraio 2010 il Tribunale di Trento si è espresso in ordine all’opponibilità, nei confronti del creditore ipotecario procedente, del diritto di abitazione della moglie sul bene di proprietà dell’esecutato. La pronuncia, pur non recentissima, si segnala

Contratti e Garanzie Ipoteca TAX Accertamento e contenzioso

Iscrizione ipotecaria illegittima per mancato rispetto del limite legale: condanna aggravata nei confronti di Equitalia

2 Aprile 2012

[ Tribunale di Tivoli, 14 marzo 2012, n. 257 ]

Il Tribunale di Tivoli (sentenza 14 marzo 2012 n. 257) pronuncia una condanna aggravata ex art. 96 comma 2 c.p.c. nei confronti di Equitalia per illegittima iscrizione ipotecaria ex art. 76 del DPR 602/1973, il quale prevedeva, all’epoca dei fatti,

Contratti e Garanzie Ipoteca

La riduzione di ipoteca non può essere disposta con provvedimento cautelare ex art. 700 c.p.c.

29 Marzo 2012

[ Tribunale di Brindisi, ordinanza del 7 gennaio 2012 ]

Il Tribunale di Palermo di Brindisi, con ordinanza 7 gennaio 2012, aderisce all’orientamento restrittivo, ormai maggioritario nella giurisprudenza di merito, secondo cui non può disporsi la riduzione di un’ipoteca legale o giudiziale con un provvedimento cautelare all’esito di un ricorso

Contratti e Garanzie Ipoteca

L’ Ipoteca esattoriale ex art. 77 D.P.R. 73/602 non è soggetta a revocatoria fallimentare

6 Marzo 2012

[ Cassazione Civile, sez. I, 05 marzo 2012, n. 3398 ]

Con sentenza n. 3398 del 05 marzo 2012, la Cassazione afferma il principio secondo cui l’ipoteca esattoriale ex art. 77 D.P.R. 73/602 non deve ritenersi soggetta a revocatoria fallimentare, posta la sua diversità rispetto alle ipoteche giudiziali (art. 2818 c.c.)

Contratti e Garanzie Ipoteca

Lo stato arretrato delle Conservatorie non limita la responsabilità del notaio per mancato riconoscimento dell’ipoteca sul bene

28 Ottobre 2011

[ Cassazione Civile, Sez. III, 27 ottobre 2011, n. 22398 ]

Con la sentenza in oggetto la Cassazione, riprendendo i propri precedenti orientamenti (cfr. Cass. nn. 4427/05; 1228/03; 5946/99), ribadisce il principio secondo cui, in relazione alla inosservanza dell’obbligo di espletare la visura dei registri immobiliari in occasione di una compravendita

Contratti e Garanzie Ipoteca

Iscrizione ipotecaria: esclusa l’anteriorità del privilegio della banca se il mutuatario è un noto malavitoso

13 Settembre 2011

[ Corte di cassazione, I^ Sezione Penale, sentenza n. 33796 del 12 settembre 2011 ]

Con sentenza n. 33796 del 12 settembre 2011, la I^ Sezione Penale della Corte di cassazione, ha negato l’anteriorità dell’iscrizione ipotecaria in favore della banca su beni confiscati a soggetti che operavano da tempo in condizioni di notoria pericolosità malavitosa.

Contratti e Garanzie Ipoteca

Il privilegio del promissario acquirente dell’immobile deroga alla regola generale di prevalenza del privilegio sull’ipoteca

14 Giugno 2011

[ Cassazione Civile, sez. Unite, 01 ottobre 2009, n. 21045 ]

Il privilegio speciale sul bene immobile resta sottratto alla regola generale di prevalenza del privilegio sull’ipoteca, sancita, se non diversamente disposto, dell’art. 2748 c.c., comma 2.

Contratti e Garanzie Ipoteca

Iscrizione ipotecaria

14 Giugno 2011

[ Cassazione Civile, sez. Unite, 22 febbraio 2010, n. 4077 ]

L’iscrizione ipotecaria ex art. 77 del D.P.R. n. 602 del 1973 (in materia di riscossione delle imposte sul reddito), rappresentando un atto preordinato e strumentale all'espropriazione immobiliare, soggiace al limite per essa stabilito (art. 76 del suddetto D.P.R.), nel senso

Contratti e Garanzie Ipoteca

Contratto preliminare con cancellazione dell’ipoteca differita alla stipula del definitivo

14 Giugno 2011

[ Cassazione Civile, sez. II, 09 maggio 2011, n. 10148 ]

La cancellazione di un’ipoteca ben può essere differita al momento della riproduzione per atto pubblico del consenso definitivo già prestato, potendo la parte acquirente garantirsi in altro modo, ad esempio attraverso l’eccezione dilatoria d’inadempimento per paralizzare la pretesa di pagamento

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