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Ipoteca

Sentenze dell’autorità giurisprudenziale su ipoteche e relative disposizioni legali.
AZZERA PERIODO
Contratti e Garanzie Clausole e contratti Ipoteca Esecuzioni e Pignoramenti

Mutuo e tutela del consumatore post esecuzione forzata dell’immobile

26 Giugno 2025
[ Corte di Giustizia UE, Grande Sezione, 24 giugno 2025, C-351/23 – Pres. K. Lenaerts, Rel. Spineanu-Matei ]
La Corte di Giustizia UE, con sentenza C-351/23, in caso di clausole abusive in un mutuo, si è espressa sulla possibilità, da parte di un consumatore, di contestare il trasferimento di proprietà di un immobile ipotecato, in seguito ad esecuzione
Contratti e Garanzie Ipoteca

Confisca edilizia: le SS.UU. sulla vendita forzata da parte del creditore ipotecario

26 Maggio 2025
[ Corte di Cassazione, Sezioni Unite, 25 aprile 2025, n. 10933 – Pres. D’Ascola ]
Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con sentenza n. 10933/2025, in seguito alla pronuncia della Corte Costituzionale n. 160/2024, si sono espresse sull'esperibilità della vendita forzata dell'immobile oggetto di confisca edilizia, da parte del creditore ipotecario.
Contratti e Garanzie Ipoteca

Confisca edilizia e diritto d’ipoteca: illegittimità costituzionale parziale

7 Ottobre 2024
[ Corte Costituzionale, 03 ottobre 2024, n. 160 – Pres. Barbera, Red. Navaretta ]
La Corte Costituzionale, con sent. 160/2024, si è pronunciata in materia di confisca edilizia e diritto di ipoteca, dichiarando l’illegittimità costituzionale dell’art. 7, c. 3, L. 47/1985, nella parte in cui non fa salvo il diritto di ipoteca iscritto a
Contratti e Garanzie Ipoteca

Riduzione d’ipoteca: condizioni per l’esperibilità del rimedio

14 Giugno 2024
[ Cassazione, Sez. II, 18 marzo 2024, n. 7165 -Pres. Mocci, Rel. Guida ]
Con ordinanza n. 7165 emanata in data 18 marzo 2024, (Pres. Mocci, Rel. Guida) la Corte di Cassazione si è pronunciata in materia di riduzione di ipoteca ex art. 2872 c.c.
Banca e Finanza Contratti Contratti e Garanzie Fideiussione Ipoteca

Nullità del mutuo e inefficacia di garanzie fondiarie ottenute da terzi

19 Febbraio 2024
[ Cassazione Civile, Sez. I, 7 febbraio 2024, n. 3462 – Pres. Ferro, Rel. Terrusi ]
Cassazione, n. 3462 del 7 febbraio 2024, ha stabilito che l’eventuale declaratoria di nullità del contratto per violazione del limite di finanziabilità, non implica l’inefficacia di garanzie fondiarie che la banca finanziatrice abbia ottenuto da un terzo.
Banca e Finanza Finanziamenti Contratti e Garanzie Ipoteca

Revocatoria dell’ipoteca in caso di mutuo fondiario

2 Ottobre 2023
[ Cassazione Civile, Sez. I, 26 luglio 2023, n. 22563 – Pres. De Chiara, Rel. Catallozzi ]
Con ordinanza n. 22563 del 26 luglio 2023 (Pres. De Chiara, Rel. Catallozzi), la Cassazione ha confermato il seguente principio in ordine alla revocatoria dell’ipoteca in caso di mutuo fondiario.
Contratti e Garanzie Ipoteca Tutele

Revocatoria del rent to buy concluso dal datore di ipoteca

30 Agosto 2023
[ Cassazione Civile, Sez. I, 17 marzo 2023, n. 7876 – Pres. De Chiara, Rel. Russo ]
Con ordinanza n. 7876 del 17 marzo 2023, la Cassazione ha affermato alcuni interessanti principi connessi all’esperimento dell’azione revocatoria ordinaria nei confronti del contratto di rent to buy stipulato dal datore di ipoteca.
Contratti e Garanzie Ipoteca

Mutuo: estinzione dell’obbligazione e cancellazione dell’ipoteca

28 Giugno 2022
[ Cassazione Civile, Sez. II, 24 giugno 2022, n. 20434 – Pres. Bellini, Rel. Giusti ]
Con Ordinanza n. 20434 del 24 giugno 2022, la Corte di Cassazione si è espressa in materia di estinzione del mutuo bancario e cancellazione dell’ipoteca.
Contratti e Garanzie Ipoteca

Ipoteca: iscrizione per valore sproporzionato e responsabilità per abuso della garanzia

17 Febbraio 2022
[ Cassazione Civile, Sez. III, 13 dicembre 2021, n. 39441 – Pres. Travaglino, Rel. Scarano ]
Al di là della previsione del rimedio speciale della riduzione delle ipoteche, in applicazione dei principi generali, il creditore il quale iscriva ipoteca giudiziale su beni
Banca e Finanza Finanziamenti Contratti e Garanzie Ipoteca

Sulla conformazione strutturale del «diritto al frazionamento» dell’ipoteca fondiaria

17 Settembre 2021

Luca Serafino Lentini

[ Cassazione Civile, Sez. VI, 08 settembre 2021, n. 24161 – Pres. Acierno, Rel. Dolmetta ]
Secondo la vigente disciplina del testo unico bancario (art. 39, commi 6-bis e 6-ter), che disciplina termini e modalità del frazionamento dell’ipoteca concessa a garanzia del mutuo fondiario anche per il caso di mancata cooperazione da parte della banca, la
Banca e Finanza Finanziamenti Contratti e Garanzie Ipoteca

Sulla nullità del mutuo di scopo convenzionale

14 Maggio 2021
[ Tribunale di Massa, 14 dicembre 2020, n. 705 – G.U. Maddaleni ]
Qualora dalla disamina complessiva del titolo negoziale (mutuo ipotecario ex art. 38 e segg. D.lvo 385/1993) emerga che la comune intenzione delle parti, indagata ai sensi dell’art.
Contratti e Garanzie Ipoteca

«Contestualizzazione» di ipoteca e revocatoria di atti a titolo gratuito

9 Aprile 2021

Luca Serafino Lentini

[ Cassazione Civile, Sez. I, 4 aprile 2021, n. 9193 – Pres. De Chiara, Rel. Dolmetta ]
Al fine di ripianare una pregressa esposizione debitoria del cliente, la banca concede un nuovo finanziamento, che viene garantito da ipoteca (c.d. «contestualizzazione», secondo il gergo corrente nella prassi). Un creditore – il cui titolo è sorto in data successiva
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