L’agevolazione dell’art. 15 del D.P.R. 601/73: inapplicabilità per il contratto di leasing ed i provvedimenti, gli atti e le garanzie ad esso inerenti
6 Marzo 2026
Salvatore Scalora, Dottore in giurisprudenza, Università Milano Bicocca
Il presente articolo commenta la decisione della Corte di Cassazione di escludere la locazione finanziaria dall’agevolazione dell’art. 15 del d.P.R. 29 settembre 1973, n. 601, poiché priva dei requisiti di natura giurisprudenziale elaborati in riferimento al concetto di "operazione di
Leasing immobiliare, fra tasso soglia usura e clausole vessatorie
25 Febbraio 2026
La Cassazione si è di recente pronunciata, con sentenza n. 3559/2026 sull'indicazione del tasso di leasing in un leasing immobiliare e sulla doppia firma delle clausole vessatorie.
Leasing e conseguenze del tasso d’interesse indeterminato
2 Dicembre 2025
[ Tribunale di Roma, Sez. VIII civ., sentenza 23 giugno 2025, n. 9363 – Giudice unico M. Coderoni
]
Con sentenza n. 9363 del 23 giugno 2025, il Tribunale di Roma ha dichiarato la nullità delle clausole contrattuali relative al tasso di interesse convenzionale, contenute in un contratto di leasing, per violazione dell’art. 117 TUB.
Su ammortamento “alla francese”, usura e oneri probatori
4 Novembre 2025
[ Cassazione Civile, Sez. III, 29 agosto 2025, n. 24197 – Pres. R.G.A. Frasca, Rel. L. La Battaglia
]
Con ordinanza n. 24197/2025, la Cassazione, richiamandosi a SS.UU. n. 15130/2024, ha ribadito che il piano di ammortamento c.d. “alla francese” non integra un’ipotesi di anatocismo.
Rimborso IVA per leasing immobiliare assimilato a investimento
24 Ottobre 2025
[ Cassazione Civile, Sez. V, 10 settembre 2025, n. 24968 – Pres. La Rocca, Rel. Brogi
]
Con l’ordinanza n. 24968/2025, la Cassazione ha confermato i requisiti per cui il leasing immobiliare debba equipararsi all’acquisto di beni di investimento, con conseguente riconoscimento del diritto al rimborso dell’eccedenza detraibile di IVA.
Natura giuridica, responsabilità e impatti pratici
23 Giugno 2025
Cristina Pagni, Partner, Studio Legale Withers
Massimo Sana, Senior Associate, Studio Legale Withers
Il contributo affronta il tema della clausola di vincolo o vincolo di polizza, alla luce del recente orientamento della Corte d'Appello di Milano che si è espressa sulla sua natura giuridica e sui conseguenti obblighi e diritti per le parti,
Il rapporto 2025 sul mercato degli immobili non residenziali
20 Giugno 2025
L'Agenzia delle Entrate, in collaborazione con ASSILEA, ha pubblicato il rapporto annuale sul mercato degli immobili non residenziali, a destinazione terziaria, commerciale e produttiva, relativamente al 2024.
La locazione finanziaria nelle procedure di gestione della crisi
18 Aprile 2025
Daniela Andreatta, Special Counsel, Orrick
Il presente contributo analizza le sorti del contratto di locazione finanziaria (c.d. leasing finanziario) pendente alla data di accesso dell’utilizzatore alle procedure concorsuali.
Sulla validità del leasing indicizzato Euribor (manipolato)
8 Aprile 2025
[ Corte d’Appello di Milano, 26 marzo 2025, n. 969 – Pres. Tragni
]
La Corte di Appello di Milano, con sentenza del 26 marzo 2025, è tornata a pronunciarsi in ordine alla validità dei contratti di finanziamento indicizzati all’Euribor.
Risoluzione del contratto di leasing traslativo e clausola penale
14 Febbraio 2025
[ Cassazione Civile, Sez. III, Ordinanza, 10 gennaio 2025, n. 588 – Pres. Scarano, Rel. Pellecchia
]
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 588 del 10 gennaio 2025 (Pres. Scarano, Rel. Pellecchia), ha richiamato i principi già enunciati dalla stessa in materia di risoluzione del contratto di leasing traslativo.
Rilevanza reddituale dell’indennizzo post scioglimento del contratto
28 Gennaio 2025
L'AE, con risposta n. 4/2025, ha chiarito che le somme corrisposte ad una persona fisica, a titolo di indennizzo per lo scioglimento consensuale di un contratto e per la compensazione di obblighi in precedenza assunti dalle parti, costituiscono redditi diversi.
Cessione del credito a garanzia e imposta di registro proporzionale
23 Settembre 2024
[ Corte di Cassazione, Sez. V, 5 settembre 2024, n. 23873 – Pres. Sorrentino, Rel. Candia
]
Con la sentenza n. 23873/2024, la Cassazione ha stabilito che un’operazione di cessione di crediti pro solvendo a garanzia del pagamento di canoni di leasing è soggetta all’imposta di registro con aliquota dello 0,5%, ai sensi dell’art. 6 della Tariffa,
