Ipoteche - Approfondimenti e novità

Flash News

Ipoteche: cancellazione semplificata per mutui frazionati, pur senza accollo

19 Giugno 2026

L'Agenzia delle Entrate, con risoluzione n. 23/2026, ha fornito chiarimenti sull'applicabilità della cancellazione semplificata delle ipoteche, ex art. 40-bis del TUB, derivante da mutui frazionati, anche quando non sia intervenuto l’accollo da parte dell’acquirente dell’immobile.

Flash News

Risk management Vigilanza prudenziale

Rischio di credito di controparte e garanzie reali nel CRR

18 Giugno 2026

EBA (Q&A n. 7576/2025) ha chiarito quali garanzie reali finanziarie siano utilizzabili per il calcolo dei requisiti patrimoniali sul rischio di credito di controparte, per l'ente che applichi il metodo dei modelli interni.

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca Esecuzioni e Pignoramenti

Rinnovazione parziale del pignoramento e prescrizione dell’ipoteca

25 Maggio 2026

[ Cassazione Civile, Sez. III, 15 maggio 2026, n. 14250 – Pres. De Stefano, Rel. Gianniti ]

La Cassazione (14250/2026) si è pronunciata sulla rinnovazione parziale del pignoramento plurimo e sull'interruzione della prescrizione del diritto d'ipoteca tramite l'annotazione del diritto stesso nella nota integrativa del bilancio del terzo acquirente dell'immobile.

Flash News

Procedure concorsuali Rapporti bancari

Revocatoria fallimentare nell’operatività bancaria: webinar 25/06

11 Maggio 2026

La nostra Rivista ha organizzato per il giorno 25 giugno 2026 un webinar sui presupposti dell’azione revocatoria fallimentare e sulle principali criticità nell’operatività bancaria.

Flash News

Contratti e tutele

Sulla riforma dell’azione di restituzione verso i terzi acquirenti di immobili donati

10 Marzo 2026

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato uno studio sulla disciplina transitoria della riforma ex art. 44 L. 182/2025, che ha agevolato la circolazione giuridica dei beni provenienti da donazioni.

Approfondimenti

Contratti e garanzie Rapporti bancari

Regime patrimoniale dei coniugi ed operatività bancaria

Criticità e profili di attenzione nei finanziamenti garantiti da ipoteca

3 Marzo 2026

Erica Gonano, Responsabile Area legale e segreteria, PrimaCassa – Credito Cooperativo FVG

Il contributo analizza alcune delle principali fattispecie di rilevanza dei temi connessi al regime patrimoniale dei coniugi nell’operatività bancaria riferita all’erogazione dei finanziamenti assistiti da garanzie reali.

Flash News

Contratti e tutele

Gli effetti dell’annotazione dell’accollo liberatorio sull’ipoteca

23 Gennaio 2026

Lo Studio del Consiglio Nazionale del Notariato n. 61/2024 esamina in modo sistematico il tema dell’annotazione dell’accollo liberatorio e i suoi effetti sulla continuità e pienezza della garanzia ipotecaria

Attualità

Contratti e garanzie

Aspetti critici della rinnovazione ipotecaria nella Risoluzione 69/e-2025

9 Gennaio 2026

Angelo Chianale, Professore Ordinario di Diritto Civile all’Università di Torino, Notaio in Torino

Il contributo fornisce un commento alla recente Risoluzione Agenzia delle Entrate 17 dicembre 2025 n. 69/E che ha fornito chiarimenti in ordine a problemi applicativi della rinnovazione ipotecaria.

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca

Le Sezioni Unite sul rapporto fra privilegio speciale immobiliare e ipoteca

8 Gennaio 2026

[ Cassazione Civile, Sezioni Unite, 29 dicembre 2025, n. 34681 – Pres. D’Ascola, Rel. Fortunato ]

Le Sezioni Unite con sentenza n. 34681/2025, si sono pronunciate sulla precedenza di soddisfazione del credito garantito da ipoteca rispetto al credito da reato trascritto con sequestro conservativo, oggetto di privilegio speciale immobiliare.

Attualità

Contratti e garanzie

Le nuove regole sulla circolazione dei beni oggetto di donazione

18 Dicembre 2025

Angelo Chianale, Professore Ordinario di Diritto Civile all’Università di Torino, Notaio in Torino

Il contributo analizza le novità che la legge di Semplificazione 2025 ha apportato alla disciplina di tutela dei legittimari in caso di donazioni di immobili che ledano la quota di legittima.

Flash News

Contratti e tutele Rapporti bancari

Rinnovazione ipoteche: come compilare le note di iscrizione

18 Dicembre 2025

L'Agenzia delle Entrate, con risoluzione n. 69/2025, chiarisce la corretta modalità di redazione delle note di iscrizione in rinnovazione delle ipoteche, quando, rispetto alla situazione di cui all’iscrizione originaria, siano intervenute modifiche nel lato soggettivo o oggettivo.

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca TAX Accertamento e contenzioso

Sull’iscrizione d’ipoteca su immobili costituiti in fondo patrimoniale

10 Dicembre 2025

[ Cassazione civile, Sez. V, 04 novembre 2025, n. 29111 – Pres. Perrino, Rel. Galasso ]

Con ordinanza n. 29111 del 4 novembre 2025 la Cassazione si è pronunciata in merito alla legittimità ed ammissibilità di iscrizione ipotecaria su beni immobili costituiti in fondo patrimoniale.

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