Ipoteche - Approfondimenti e novità

Flash News

Sulla riforma dell’azione di restituzione verso i terzi acquirenti di immobili donati

10 Marzo 2026

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato uno studio sulla disciplina transitoria della riforma ex art. 44 L. 182/2025, che ha agevolato la circolazione giuridica dei beni provenienti da donazioni.

Approfondimenti

Contratti e garanzie Rapporti bancari

Regime patrimoniale dei coniugi ed operatività bancaria

Criticità e profili di attenzione nei finanziamenti garantiti da ipoteca

3 Marzo 2026

Erica Gonano, Responsabile Area legale e segreteria, PrimaCassa – Credito Cooperativo FVG

Il contributo analizza alcune delle principali fattispecie di rilevanza dei temi connessi al regime patrimoniale dei coniugi nell’operatività bancaria riferita all’erogazione dei finanziamenti assistiti da garanzie reali.

Flash News

Contratti e tutele

Gli effetti dell’annotazione dell’accollo liberatorio sull’ipoteca

23 Gennaio 2026

Lo Studio del Consiglio Nazionale del Notariato n. 61/2024 esamina in modo sistematico il tema dell’annotazione dell’accollo liberatorio e i suoi effetti sulla continuità e pienezza della garanzia ipotecaria

Attualità

Contratti e garanzie

Aspetti critici della rinnovazione ipotecaria nella Risoluzione 69/e-2025

9 Gennaio 2026

Angelo Chianale, Professore Ordinario di Diritto Civile all’Università di Torino, Notaio in Torino

Il contributo fornisce un commento alla recente Risoluzione Agenzia delle Entrate 17 dicembre 2025 n. 69/E che ha fornito chiarimenti in ordine a problemi applicativi della rinnovazione ipotecaria.

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca

Le Sezioni Unite sul rapporto fra privilegio speciale immobiliare e ipoteca

8 Gennaio 2026

[ Cassazione Civile, Sezioni Unite, 29 dicembre 2025, n. 34681 – Pres. D’Ascola, Rel. Fortunato ]

Le Sezioni Unite con sentenza n. 34681/2025, si sono pronunciate sulla precedenza di soddisfazione del credito garantito da ipoteca rispetto al credito da reato trascritto con sequestro conservativo, oggetto di privilegio speciale immobiliare.

Attualità

Contratti e garanzie

Le nuove regole sulla circolazione dei beni oggetto di donazione

18 Dicembre 2025

Angelo Chianale, Professore Ordinario di Diritto Civile all’Università di Torino, Notaio in Torino

Il contributo analizza le novità che la legge di Semplificazione 2025 ha apportato alla disciplina di tutela dei legittimari in caso di donazioni di immobili che ledano la quota di legittima.

Flash News

Contratti e tutele Rapporti bancari

Rinnovazione ipoteche: come compilare le note di iscrizione

18 Dicembre 2025

L'Agenzia delle Entrate, con risoluzione n. 69/2025, chiarisce la corretta modalità di redazione delle note di iscrizione in rinnovazione delle ipoteche, quando, rispetto alla situazione di cui all’iscrizione originaria, siano intervenute modifiche nel lato soggettivo o oggettivo.

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca TAX Accertamento e contenzioso

Sull’iscrizione d’ipoteca su immobili costituiti in fondo patrimoniale

10 Dicembre 2025

[ Cassazione civile, Sez. V, 04 novembre 2025, n. 29111 – Pres. Perrino, Rel. Galasso ]

Con ordinanza n. 29111 del 4 novembre 2025 la Cassazione si è pronunciata in merito alla legittimità ed ammissibilità di iscrizione ipotecaria su beni immobili costituiti in fondo patrimoniale.

Flash News

Contratti e tutele

Azione di restituzione immobili: approvato il DDL semplificazioni

1 Dicembre 2025

La Camera ha approvato in via definitiva nella seduta del 26 novembre 2025 il c.d. DDL semplificazioni, contenente, fra le altre misure previste, la revisione della disciplina dell’azione di restituzione nei confronti dei terzi acquirenti di beni immobili oggetto di donazione.

Flash News

Fiscalità generale

Visura catastale: la nuova guida dell’Agenzia delle Entrate

24 Novembre 2025

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una nuova guida sulla visura catastale, che illustra in modo sistematico la disciplina e le modalità di utilizzo di tale documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate.

Flash News

Contratti e tutele

Donazione beni immobili: i terzi acquirenti non dovranno più restituirli agli eredi

10 Ottobre 2025

Il Senato, nella seduta del 08/10/2025, ha approvato il disegno di legge S.1184 (DDL semplificazioni), contenente, fra le altre misure previste, la revisione della disciplina dell’azione di restituzione nei confronti dei terzi acquirenti di beni immobili oggetto di donazione.

Flash News

Risk management

CRR 3 e garanzie immobiliari: dal market value al property value

2 Ottobre 2025

Il CRR 3 ha spostato il paradigma della valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie delle banche, da una mera valutazione di mercato (market value), verso un valore prudenziale orientato alla sostenibilità nel tempo del finanziamento.

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