Mutuo - Approfondimenti e novità

Giurisprudenza

Privilegio fondiario e precedenti iscrizioni ipotecarie

2 Settembre 2026

[ Cassazione Civile, Sez. I, 02 giugno 2026, n. 17413 – Pres. Scoditti, Rel. Nazzicone ]

La Cassazione Civile (17413/2026) sulla possibilità per la banca di beneficiare del privilegio fondiario pur in presenza di una precedente iscrizione ipotecaria sul medesimo immobile.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Derivati Finanziamenti

La Cassazione sulla legittimità del mutuo indicizzato al franco svizzero

1 Settembre 2026

[ Cassazione Civile, Sez. I, 19 luglio 2026, n. 23521 – Pres. Di Marzio, Rel. Dal Moro ]

La Cassazione Civile (23521/2026) sulla legittimità - in quanto a chiarezza, trasparenza e assenza di vessatorietà – delle clausole contenute in un contratto di mutuo con doppia indicizzazione: il tasso LIBOR e il tasso di cambio tra franco svizzero ed

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Tardiva cancellazione dell’ipoteca e responsabilità della banca

28 Agosto 2026

[ ABF, Collegio di Torino, 26 gennaio 2026, n. 676, Pres. E. Lucchini Guastalla, Rel. G.L. Greco ]

L’ABF di Torino, con decisione n. 676/2026, si è pronunciato sulla responsabilità dell’intermediario per il ritardo nella cancellazione dell’ipoteca relativa a un mutuo estinto, nonché sulla prova del conseguente diritto del cliente al risarcimento del danno.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Contratti

Su usura, ammortamento alla francese e determinatezza del mutuo

21 Luglio 2026

Sentenza segnalata dalla Dott.ssa Silvana Mascellaro e dal Dott. Emilio Fanelli, dello Studio Mascellaro Fanelli

[ Tribunale di Cremona, Sez. Civile, 01 luglio 2026 n. 335 – Pres. e Rel. Calabrò ]

Il Tribunale di Cremona (335/2026) sul calcolo dell’usura, la determinatezza del piano di ammortamento e l’assenza dell’indicazione del regime di capitalizzazione e della modalità di ammortamento nel contratto di mutuo.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Sulla nullità del mutuo per violazione di norme di carattere penale

19 Giugno 2026

[ Cassazione Civile, Sez. I, 11 giugno 2026, n. 19264 – Pres. Terrusi, Rel. Zuliani ]

La Cassazione, con sentenza n. 19264/2026 - sulle conseguenze della violazione delle regole di sana e prudente gestione correlate alla valutazione del merito creditizio su un mutuo concesso ad un'impresa in crisi - conferma la nullità del contratto per violazione di norme

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Concessione abusiva di credito e nullità del finanziamento erogato

18 Giugno 2026

[ Cassazione Civile, Sez. I, 11 giugno 2026, n. 19302 – Pres. Terrusi, Rel. Crolla ]

La Prima Sezione della Cassazione (n. 19302/2026) torna sulle conseguenze per la banca della concessione abusiva di credito verso l'impresa in crisi poi fallita, in termini di nullità del contratto finanziamento erogato.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Valutazione del merito creditizio e certificato dei carichi fiscali pendenti

17 Giugno 2026

[ Cassazione Civile, Sez. I, 11 giugno 2026, n. 19262 – Pres. Terrusi, Rel. Zuliani ]

La Cassazione, con pronuncia n. 19262/2026, è tornata sul tema della valutazione del merito creditizio dell'impresa finanziata poi fallita, e sull'importanza di richiedere il certificato dei carichi fiscali pendenti.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Contratti Finanziamenti

Abusiva concessione di credito e sanzione dell’inefficacia del mutuo

15 Giugno 2026

[ Cassazione Civile, Sez. I, 11 giugno 2026, n. 19276 – Pres. Terrusi, Rel. D’Acquino ]

La Cassazione (n. 19276/2026) è tornata sul tema dell'abusiva concessione di credito in relazione ad un mutuo assistito da garanzia pubblica per un'impresa in crisi, in caso di omessa valutazione del merito creditizio, sancendone la sua inefficacia.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Conto corrente

La coincidenza tra reclamo e ricorso all’ABF

12 Giugno 2026

[ ABF Milano, 9 marzo 2026, n. 2034 – Pres. Tina, Rel. Felicetti ]

L'ABF di Milano (2034/2026) si è pronunciato in merito all’inadempimento dell’intermediario nella mancata attivazione del RID (Rapporto Interbancario Diretto).

Giurisprudenza

Banca e Finanza Contratti Finanziamenti Contratti e Garanzie Ipoteca

Sui doveri della banca in tema di richiesta di restrizione ipotecaria

11 Giugno 2026

[ ABF Milano, 09 marzo 2026, n. 2033 – Pres. Tina, Rel. Felicetti ]

L'ABF di Milano (2033/2026) si è pronunciato in merito al rifiuto opposto da un intermediario finanziario alla richiesta di restrizione ipotecaria formulata ex art. 39, co. 5, TUB.

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Clausole e garanzie Tutele

Inadempimento della compravendita e restituzione delle spese per il mutuo

5 Giugno 2026

[ Cassazione Civile, Sez. II, 27 maggio 2026, n. 16628 – Pres. Falaschi, Rel. Trapuzzano ]

La Cassazione (16628/2026) sulla garanzia per i vizi nel contratto di compravendita, sulle prestazioni restitutorie a seguito di risoluzione e sulla restituzione al compratore delle spese sostenute per la compravendita.

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Fideiussione

Vessatorietà della deroga ai termini di cui all’art. 1957 C.c.

26 Maggio 2026

[ Cassazione Civile, Sez. III, 29 aprile 2026, n. 11858 – Pres. Scarano, Rel. Ambrosi ]

La Corte di Cassazione (11858/2026) sulla vessatorietà della clausola del contratto di fideiussione che deroga l’art. 1957, comma 1, C.c., in senso favorevole al creditore, dispensandolo dal rispetto del termine di sei mesi.

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