Sale and lease back

Con risoluzione n.3/2023, l'Agenzia delle Entrate si è espressa sul regime fiscale IVA al contratto di sale and lease back.

In tema d’IVA, la nozione di «cessione di bene» quale presupposto impositivo, in forza d’interpretazione conforme del diritto interno a quello sovranazionale (come interpretato dalla Corte di Giustizia), si riferisce non al trasferimento di proprietà nelle forme previste dal diritto

Con la pronuncia in oggetto la Corte di Cassazione individua alcuni elementi che, unitamente considerati, risultano idonei a far presumere che un contratto di sale and lease back sia in concreto diretta ad aggirare il divieto di patto commissorio previsto

La plusvalenza generata dalla cessione di un immobile strumentale, nell’ambito di una operazione di sale and lease back, è tassabile pro quota per gli anni di durata della locazione finanziaria, e non nell’anno di realizzo. Nel caso di specie, l’Agenzia

1) Salvo verifica da parte del giudice del rinvio degli elementi di fatto e di diritto nazionale pertinenti, gli articoli 184, 185, 187 e 188 della direttiva 2006/112/CE del Consiglio, del 28 novembre 2006, relativa al sistema comune d’imposta sul

I giudici di legittimità statuiscono la non revocabilità dell’alienazione di un bene immobile il cui corrispettivo è destinato al soddisfacimento di debiti per i quali si siano verificati gli effetti di mora ex art. 1219 (v. da ultimo Cass., 19

Con sentenza n. 1625 del 28 gennaio 2015 la Cassazione civile affronta il tema dell’utilizzo del c.d. patto marciano - clausola contrattuale con la quale si mira ad impedire che il concedente, in caso di inadempimento, si appropri di un