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Ammortamento

Flash News
Agevolazioni

Transizione 5.0: modalità di comunicazione per l’iperammortamento

22 Luglio 2026
Il 20 luglio 2026 il MIMIT ha emanato il decreto direttoriale recante termini e modelli di comunicazione relativi all'iperammortamento, in attuazione del nuovo Piano di Transizione 5.0.
Giurisprudenza
Banca e Finanza Contratti

Su usura, ammortamento alla francese e determinatezza del mutuo

21 Luglio 2026

Sentenza segnalata dalla Dott.ssa Silvana Mascellaro e dal Dott. Emilio Fanelli, dello Studio Mascellaro Fanelli

[ Tribunale di Cremona, Sez. Civile, 01 luglio 2026 n. 335 – Pres. e Rel. Calabrò ]
Il Tribunale di Cremona (335/2026) sul calcolo dell’usura, la determinatezza del piano di ammortamento e l’assenza dell’indicazione del regime di capitalizzazione e della modalità di ammortamento nel contratto di mutuo.
Flash News
Agevolazioni Imprese

Transizione 5.0 e iperammortamento: termini e modelli di comunicazione

12 Giugno 2026
E’ di recente stato pubblicato il Decreto direttoriale sull’iperammortamento con particolare riguardo ai termini a partire dai quali è possibile, per le imprese, presentare le comunicazioni di accesso alla maggiorazione.
Giurisprudenza
Banca e Finanza Finanziamenti

Leasing e mancata allegazione del piano di ammortamento

11 Giugno 2026
[ Cassazione Civile, Sez. III, 29 aprile 2026, n. 11810 – Pres. Scarano, Rel. Ambrosi ]
La Cassazione (11810/2026) sulla determinatezza delle condizioni economiche nei contratti di leasing, con riferimento alla mancata allegazione del piano di ammortamento e alla violazione degli artt. 117 t.u.b. e 1346 C.c.
Giurisprudenza
Banca e Finanza Contratti Contratti e Garanzie Clausole e contratti

La Cassazione sulla mancanza del piano di ammortamento

22 Maggio 2026
[ Cassazione Civile, Sez. III, 29 aprile 2026, n. 11810 – Pres. Scarano, Rel. Ambrosi ]
La Corte di Cassazione, Sez. III, con sentenza del 29 aprile 2026 n. 11810 si è pronunciata in merito all’invalidità del contratto di leasing in caso di mancanza del piano di ammortamento.
Giurisprudenza
Banca e Finanza Anatocismo Usura

Su ammortamento “alla francese”, usura e oneri probatori

4 Novembre 2025
[ Cassazione Civile, Sez. III, 29 agosto 2025, n. 24197 – Pres. R.G.A. Frasca, Rel. L. La Battaglia ]
Con ordinanza n. 24197/2025, la Cassazione, richiamandosi a SS.UU. n. 15130/2024, ha ribadito che il piano di ammortamento c.d. “alla francese” non integra un’ipotesi di anatocismo.
Giurisprudenza
Banca e Finanza Anatocismo

Anatocismo e mutuo con ammortamento alla francese

17 Ottobre 2025
[ Tribunale di Lucca, 17 luglio 2025, n. 511 – Dott. Piccioli ]
Il Tribunale di Lucca, con sentenza n. 511/2025, si è pronunciato in materia di mutuo con ammortamento alla francese, aderendo ai principi della recente giurisprudenza di legittimità, secondo cui la capitalizzazione composta è eterogenea rispetto all’anatocismo.
Giurisprudenza
Banca e Finanza Usura

Usura sopravvenuta e mancata indicazione piano di ammortamento

1 Ottobre 2025
[ Cassazione Civile, Sez. I, 10 luglio 2025, n. 18838 – Pres. M. Di Marzio, Rel. M. Falabella ]
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 18838 del 10 luglio 2025 si è pronunciata in materia di usura sopravvenuta e di mancata indicazione nel contratto di mutuo della modalità di “ammortamento alla francese”.
Giurisprudenza
Banca e Finanza Usura

Sulla composizione del TAEG, ovvero l’indicatore sintetico di costo

2 Settembre 2025
[ Cassazione civile, Sez. III, 30 maggio 2025, n. 14575 – Pres. Scarano, Rel. Positano ]
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 14575 del 30 maggio 2025, si è pronunciata sulla composizione del c.d. “tasso annuo effettivo globale” (TAEG), anche detto “indice sintetico di costo” od “indicatore sintetico di costo” (ISC).
Giurisprudenza
Banca e Finanza Contratti

Trasparenza delle condizioni contrattuali dei mutui a tasso variabile 

28 Gennaio 2025
[ Tribunale di Torino, 13 dicembre 2024, n. 6351 – Dott. Alberto La Manna ]
Tribunale di Torino, sentenza n. 6351/2024 si è pronunciato sulla trasparenza delle condizioni contrattuali nei mutui bancari a tasso variabile con ammortamento alla francese.
Giurisprudenza
Banca e Finanza Anatocismo Usura

Calcolo degli interessi, fra ammortamento alla francese, anatocismo e usura

10 Gennaio 2025
[ Tribunale di Cagliari, 4 dicembre 2024, n. 2549 – Dott.ssa Silvia Cocco ]
Il Tribunale di Cagliari, con sentenza n. 2549 del 4 dicembre 2024 ha condiviso l’orientamento della giurisprudenza di merito che, in modo pressoché unanime, reputa legittima la forma di ammortamento “alla francese”.
Giurisprudenza
TAX Accertamento e contenzioso IRES - IRAP

L’ammortamento fiscale dei costi di costruzione su terreni di terzi

5 Settembre 2024
[ Corte di Cassazione, Sez. V, 6 agosto 2024, n. 22139  -Pres. Fuochi Tinarelli, Rel. Nonno ]
Con la sentenza n. 22139/2024, la Corte di Cassazione ha affrontato un caso riguardante l’ammortamento fiscale dei costi di costruzione di un immobile, utilizzato come sede sociale realizzato su terreno non di proprietà della società.
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