Ammortamento - Approfondimenti e novità

Giurisprudenza

Su ammortamento “alla francese”, usura e oneri probatori

4 Novembre 2025

[ Cassazione Civile, Sez. III, 29 agosto 2025, n. 24197 – Pres. R.G.A. Frasca, Rel. L. La Battaglia ]

Con ordinanza n. 24197/2025, la Cassazione, richiamandosi a SS.UU. n. 15130/2024, ha ribadito che il piano di ammortamento c.d. “alla francese” non integra un’ipotesi di anatocismo.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Anatocismo

Anatocismo e mutuo con ammortamento alla francese

17 Ottobre 2025

[ Tribunale di Lucca, 17 luglio 2025, n. 511 – Dott. Piccioli ]

Il Tribunale di Lucca, con sentenza n. 511/2025, si è pronunciato in materia di mutuo con ammortamento alla francese, aderendo ai principi della recente giurisprudenza di legittimità, secondo cui la capitalizzazione composta è eterogenea rispetto all’anatocismo.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Usura

Usura sopravvenuta e mancata indicazione piano di ammortamento

1 Ottobre 2025

[ Cassazione Civile, Sez. I, 10 luglio 2025, n. 18838 – Pres. M. Di Marzio, Rel. M. Falabella ]

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 18838 del 10 luglio 2025 si è pronunciata in materia di usura sopravvenuta e di mancata indicazione nel contratto di mutuo della modalità di “ammortamento alla francese”.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Usura

Sulla composizione del TAEG, ovvero l’indicatore sintetico di costo

2 Settembre 2025

[ Cassazione civile, Sez. III, 30 maggio 2025, n. 14575 – Pres. Scarano, Rel. Positano ]

La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 14575 del 30 maggio 2025, si è pronunciata sulla composizione del c.d. “tasso annuo effettivo globale” (TAEG), anche detto “indice sintetico di costo” od “indicatore sintetico di costo” (ISC).

Giurisprudenza

Banca e Finanza Contratti

Trasparenza delle condizioni contrattuali dei mutui a tasso variabile

28 Gennaio 2025

[ Tribunale di Torino, 13 dicembre 2024, n. 6351 – Dott. Alberto La Manna ]

Tribunale di Torino, sentenza n. 6351/2024 si è pronunciato sulla trasparenza delle condizioni contrattuali nei mutui bancari a tasso variabile con ammortamento alla francese.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Anatocismo Usura

Calcolo degli interessi, fra ammortamento alla francese, anatocismo e usura

10 Gennaio 2025

[ Tribunale di Cagliari, 4 dicembre 2024, n. 2549 – Dott.ssa Silvia Cocco ]

Il Tribunale di Cagliari, con sentenza n. 2549 del 4 dicembre 2024 ha condiviso l’orientamento della giurisprudenza di merito che, in modo pressoché unanime, reputa legittima la forma di ammortamento “alla francese”.

Giurisprudenza

TAX Accertamento e contenzioso IRES - IRAP

L’ammortamento fiscale dei costi di costruzione su terreni di terzi

5 Settembre 2024

[ Corte di Cassazione, Sez. V, 6 agosto 2024, n. 22139 -Pres. Fuochi Tinarelli, Rel. Nonno ]

Con la sentenza n. 22139/2024, la Corte di Cassazione ha affrontato un caso riguardante l’ammortamento fiscale dei costi di costruzione di un immobile, utilizzato come sede sociale realizzato su terreno non di proprietà della società.

Attualità

Contratti e garanzie Rapporti bancari

La legittimità del mutuo con ammortamento alla francese dopo la sentenza delle Sezioni Unite

17 Giugno 2024

Paola Desideri Zanardelli, AndPartners Tax and Law Firm

Marta Moretta, AndPartners Tax and Law Firm

Il contributo affronta gli esiti cui della pronuncia n. 15130 del 29 maggio 2024 delle Sezioni Unite della Cassazione sulla nullità di un contratto di mutuo a tasso fisso con piano di ammortamento alla francese.

Editoriali

Banche

Debolezza delle Sezioni Unite sull’ammortamento alla francese

6 Giugno 2024

Aldo Angelo Dolmetta

già Professore Ordinario di Istituzioni di Diritto Privato all’Università Cattolica di Milano; Membro del Collegio ABF di Napoli

Prima di ogni altra cosa, va segnalato che la sentenza delle Sezioni Unite (29 maggio 2024, n. 15130) si occupa unicamente dell’ipotesi in cui concorrano in fattispecie tre distinti fattori [...]

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti Contratti e Garanzie Clausole e contratti

Ammortamento alla francese: la sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione

29 Maggio 2024

[ Cassazione Civile, Sez. Un., 29 maggio 2024, n. 15130 – Pres. D’Ascola, Rel. Lamorgese ]

Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con sentenza n. 15130 del 29 maggio 2024, si sono pronunciate sulla legittimità della clausola del mutuo bancario a tasso fisso, con rimborso rateale, che preveda l'ammortamento alla francese.

Articoli

Credito

Appunti sulla maturazione e sulla esigibilità degli interessi nel mutuo

19 Marzo 2024

Nicola de Luca, Professore Ordinario di Diritto commerciale, Università della Campania Vanvitelli

L’articolo affronta il tema dell’esigibilità degli interessi su somme mutuate, sul quale sta crescendo l’interesse della dottrina e della giurisprudenza soprattutto in relazione ai mutui rateali con piano di ammortamento alla francese.

Articoli

Credito

I mutui con ammortamento alla francese: dubbi ricorrenti e tentativi di risposta

7 Marzo 2024

Roberto Natoli, Professore Ordinario di Diritto dell’economia, Università degli Studi di Palermo

Il saggio tenta di rispondere ad alcune domande ricorrenti nel dibattito sul tema dei mutui con ammortamento alla francese, anche allo scopo di offrire al giudice di legittimità alcuni spunti di interesse sui temi generali sottesi ad alcune ricorrenti affermazioni

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