Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato lo studio n. 101-2012/T sul tema del riassetto della disciplina tributaria dei fondi comuni di investimento immobiliari successivamente alle modifiche apportate dal D.L. 70/2011.
Lo studio analizza le seguenti tematiche: il mutato quadro normativo di riferimento per i fondi comuni di investimento immobiliare; la nuova definizione di fondo comune di investimento contenuta nel TUF e relative conseguenze sul piano tributario; la disciplina tributaria dei fondi immobiliari ai fini delle imposte dirette: i cd. fondi istituzionali; i Fondi immobiliari diversi da quelli istituzionali: il regime fiscale dei partecipanti residenti; il regime dei partecipanti non residenti; la disciplina transitoria: l’imposta sostitutiva del 5% e l’imposta sostitutiva sulla liquidazione del fondo del 7%; il regime tributario dei fondi ai fini delle imposte indirette: considerazioni generali; la soggettività ai fini Iva della Sgr e relativa la disciplina agevolativa in ordine alla gestione dei crediti Iva; la disciplina Iva nella fase di apporto dei beni al fondo; le imposte di registro, ipotecarie e catastali e la questione relativa alla modalità di trascrizione delle relative formalità; disposizioni favorevoli, ai fini delle imposte indirette, alla liquidazione dei fondi immobiliari.
