Real estate - Approfondimenti e novità

Attualità

Fiscalità finanziaria Gestione collettiva

Fondi immobiliari: imposta di registro in misura fissa per gli apporti di immobili

La Cassazione conferma la natura ordinaria della disciplina ex art. 9 del D.L. n. 351/2001

10 Luglio 2026

Andrea Fiorelli, Partner, Dentons
Matteo Chinaglia, Senior Counsel, Dentons
Omenea Zaid, Associate, Dentons

Il contributo analizza le recenti pronunce della Cassazione del 18 giugno e del 1° luglio 2026 nn. 20759, 22561 e 22564 in materia di imposta di registro applicabile agli apporti immobiliari a fondi comuni di investimento immobiliare, che, consolidando definitivamente

Analisi e Scenari

Analisi

Condono edilizio, stato legittimo e limiti agli interventi

La Consulta smentisce Palazzo Spada

9 Giugno 2026

Carmen Chierchia, Partner, DLA Piper

Sentenza della Corte Costituzionale del 21 maggio 2026 secondo cui i provvedimenti di condono edilizio non legittimano pienamente le relative superfici.

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Clausole e garanzie Tutele

Inadempimento della compravendita e restituzione delle spese per il mutuo

5 Giugno 2026

[ Cassazione Civile, Sez. II, 27 maggio 2026, n. 16628 – Pres. Falaschi, Rel. Trapuzzano ]

La Cassazione (16628/2026) sulla garanzia per i vizi nel contratto di compravendita, sulle prestazioni restitutorie a seguito di risoluzione e sulla restituzione al compratore delle spese sostenute per la compravendita.

Attualità

Contratti e garanzie

Le nuove regole sulla circolazione dei beni oggetto di donazione

18 Dicembre 2025

Angelo Chianale, Professore Ordinario di Diritto Civile all’Università di Torino, Notaio in Torino

Il contributo analizza le novità che la legge di Semplificazione 2025 ha apportato alla disciplina di tutela dei legittimari in caso di donazioni di immobili che ledano la quota di legittima.

Attualità

Fiscalità generale

Il trattamento IRPEF della cessione dell’usufrutto su beni immobili

5 Dicembre 2025

Massimo Zamboni, Partner, FalsittaRuffini & Partners

Il contributo affronta il tema del trattamento IRPEF della cessione dell’usufrutto su beni immobili alla luce delle modifiche normative apportate con la Legge di Bilancio 2024, della posizione del Notariato, degli orientamenti espressi dall'Agenzia delle Entrate e della norma di

Flash News

Risk management

Esposizioni immobiliari: nuovi RTS CRR sul “meccanismo giuridico equivalente”

7 Agosto 2025

L'Autorità bancaria europea (EBA) ha pubblicato il progetto finale di norme tecniche di regolamentazione (RTS) che specificano cosa costituisce un “meccanismo giuridico equivalente” per le esposizioni immobiliari non completate ai sensi del regolamento sui requisiti patrimoniali (CRR).

Attualità

Fiscalità finanziaria Gestione collettiva

Le SICAF immobiliari in gestione esterna

Un nuovo standard per l’investimento nel real estate

28 Luglio 2025

Daniela Delfrate, Partner, FalsittaRuffini & Partners

Il contributo analizza le ultime novità al mercato degli investimenti immobiliari apportate dalla Legge 5 marzo 2024, n. 21, con particolare riguardo alla separazione netta tra le SICAF autogestite e le SICAF eterogestite.

Attualità

Contratti e garanzie

Confisca edilizia e tutela del creditore ipotecario

16 Giugno 2025

Davide Traina, Partner, Litigation and Dispute Resolution, Dentons

Il contributo analizza il tema della sorte dell’ipoteca in caso di confisca edilizia alla luce della recente pronuncia delle Sezioni Unite della Cassazione di aprile 2025 che segue quella della Corte costituzionale del 2024.

Attualità

Contratti e garanzie

Contratto di locazione: risoluzione anticipata e danno al locatore

Sentenza Cassazione Sezioni Unite 25 febbraio 2025 n. 4892

30 Aprile 2025

Bruno Fondacaro, Partner, ADVANT Nctm

Alessandra Bertolino, Managing Associate, ADVANT Nctm

Il presente articolo analizza l'ultimo orientamento delle Sezioni Unite della Cassazione in tema di danno al locatore da mancato guadagno in caso di risoluzione anticipata del contratto di locazione per inadempimento del conduttore.

Flash News

Fiscalità generale

Fogli di mappa catastali: modalità per accesso online gratuito

26 Marzo 2025

L'Agenzia delle Entrate, con provvedimento n. 147556 del 25 marzo 2025, ha chiarito le modalità per rendere disponibili, a titolo gratuito e con modalità esclusivamente telematiche, i fogli di mappa catastale, ai sensi dell’art. 7, c. 3, del D. Lgs.

Flash News

Rapporti bancari Risk management

Il valore delle garanzie immobiliari nei prestiti alle imprese

3 Marzo 2025

La Banca d’Italia ha pubblicato, il 21 febbraio 2025, la Nota n. 44 incentrata sul tema del valore delle garanzie dei prestiti CRE (commercial real estate), ossia prestiti garantiti da immobili concessi dalle banche italiane alle società non finanziarie.

Attualità

Contratti e garanzie

Valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie

Nuove Linee Guida di attuazione CRR 3 e IVS 2025

13 Gennaio 2025

Giampiero Bambagioni, IVSC Europe Committee Member, Responsabile Scientifico e Coautore del Codice delle Valutazioni Immobiliari

Il contributo analizza le nuove Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie, significativamente ridefinite rispetto all'edizione 2022 per dare attuazione alle ultime novità della riforma Basilea 3 Plus come attuata nel nuovo regolamento CRR3.

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