Credito fondiario - Approfondimenti e novità

Giurisprudenza

Mutuo fondiario: il mancato rispetto del limite di finanziabilità ex art. 38 TUB comporta la nullità dell’intero contratto

2 Dicembre 2019

[ Cassazione Civile, Sez. I, 27 novembre 2019, n. 31057 – Pres. Didone, Rel. Dolmetta ]

Il mancato rispetto del limite di finanziabilità, di cui all’art. 38 TUB e alle conseguenti disposizioni regolamentari, comporta in via diretta la nullità dell’intero contratto, e non già nei soli margini del supero. Lo ha affermato la Prima Sezione Civile

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Mutuo fondiario e superamento del limite massimo di finanziabilità

26 Settembre 2019

Avv. Raffaele Carbone

[ Corte di Appello di Venezia, 20 maggio 2019, n. 2660 – Pres. Balletti, Rel. Morsiani ]

Il superamento del limite massimo di finanziabilità ex art. 38 TUB comporta la nullità del mutuo in quanto la ratio della norma è quella di non esporre il mutuatario debitore ai rischi espoliativi (per la residua parte del suo patrimonio)

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Mutuo fondiario: la confisca dell’immobile non pregiudica il privilegio della banca in buona fede

19 Settembre 2019

[ Cassazione Penale, III, 18 settembre 2018 (udienza 18 aprile), n. 38608 – Pres. Di Nicola, Rel. Zunica ]

La Suprema Corte in relazione al tema principale sollevato nel ricorso, ovvero la posizione del terzo titolare di diritti di garanzia rispetto ai beni confiscati, ha richiamato il principio affermato dalla giurisprudenza di legittimità, secondo cui, in tema di confisca

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Credito fondiario: il superamento del limite di finanziabilità esclude l’esenzione dall’obbligo di previa notifica del titolo esecutivo

5 Settembre 2019

[ Cassazione Civile, Sez. III, 28 giugno 2019, n. 17439 – Pres. Vivaldi, Rel. De Stefano ]

In tema di credito fondiario, il limite di finanziabilità previsto dal secondo comma dell’art. 38 del d.lgs. 1 settembre 1993, n.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Privilegi processuali del fondiario e cessione del credito

25 Giugno 2019

[ Tribunale di Firenze, 1 marzo 2018 – G.U. D’Amelio ]

I privilegi processuali regolati dall’articolo 41 TUB non sono trasmissibili ai cessionari diversi da istituti di credito, salvi i casi in cui l’estensione dei medesimi privilegi sia prevista da apposite disposizioni normative. Ciò avviene in caso di cessione effettuata ex

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Mutuo fondiario: sulla responsabilità del notaio per mancato compimento delle visure nei registri immobiliari

14 Marzo 2019

Laura Colombo

[ Cassazione Civile, Sez. III, 12 aprile 2018, n. 9063 – Pres. Travaglino, Rel. Iannello ]

Con la pronuncia in esame la Suprema Corte ha affermato la non configurabilità del danno da perdita di chance in capo ad un istituto di credito che aveva richiesto al notaio incaricato della stipula dei contratti di mutuo fondiario il

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Nullità del mutuo fondiario per superamento del limite di finanziabilità

22 Giugno 2018

Alberto Mager

[ Cassazione Civile, Sez. I, 9 maggio 2018, n. 11201 – Pres. Didone, Rel. Dolmetta ]

Una banca ricorre per cassazione avverso un decreto del Tribunale di Cagliari, il quale confermava un provvedimento per mezzo di cui il giudice delegato aveva, in sede di formazione dello stato passivo, rigettato la domanda di insinuazione della ricorrente. Tali

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Sulla nullità del mutuo fondiario per superamento del limite di finanziabilità

14 Maggio 2018

[ Cassazione Civile, Sez. I, 11 maggio 2018, n. 11543 – Pres. Di Virgilio, Rel. Ceniccola ]

In tema di mutuo fondiario, il limite di finanziabilità ex art. 38, comma 2, del d.lgs. n. 385 del 1993, è elemento essenziale del contenuto del contratto ed il suo mancato rispetto determina la nullità del contratto stesso e costituisce

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Mutuo fondiario: garanzie integrative e verifica circa il rispetto del limite di finanziabilità

23 Aprile 2018

Alberto Mager

[ Cassazione Civile, Sez. I, 12 aprile 2018, n. 9079 – Pres. Didone, Rel. Dolmetta ]

Una banca ricorre per Cassazione nei confronti del decreto del Tribunale di Rovereto, il quale confermava il provvedimento per mezzo di cui il giudice delegato aveva, in sede di formazione dello stato passivo, ammesso al chirografo e non già in

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Nullità del mutuo fondiario per mancata indicazione dell’ISC

3 Aprile 2018

Benedetta Bonfanti

[ Tribunale di Padova, 9 gennaio 2017 – G.E. Maria Antonia Maiolino ]

Il contratto di mutuo fondiario privo dell’indicazione dell’ISC (indicatore sintetico di costo) è nullo. La Banca d’Italia con delibera 25/7/2003, esercitando il potere conformativo attribuitole dall’art. 117 comma 8 TUB, alla sez. II par. 9 identifica il mutuo tra le

Approfondimenti

Rapporti bancari

La nullità del mutuo fondiario per superamento del limite di finanziabilità

31 Ottobre 2017

Angelo Chianale, Notaio in Torino, Professore Ordinario di Diritto Civile all’Università di Torino

Nel mondo bancario ha fatto scalpore la sentenza della Cassazione n. 17352 del 13 luglio 2017[1], che ha pronunciato la nullità di un mutuo fondiario per superamento del limite di finanziabilità, con conseguente nullità dell’ipoteca concessa dal mutuatario, fatta salva

Giurisprudenza

Banca e Finanza Finanziamenti

Nullo il fondiario che supera i limiti i finanziabilità

17 Luglio 2017

[ Cassazione Civile, Sez. I, 13 luglio 2017, n. 17352 – Pres. Didone, Rel. Terrusi ]

Il mancato rispetto del limite di finanziabilità, ai sensi dell’art. 38, secondo comma, del T.u.b.

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