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Real estate: rapporto OCSE sulla tassazione degli investimenti immobiliari

14 Gennaio 2022
Di cosa si parla in questo articolo

L’OCSE ha pubblicato un rapporto che misura la tassazione effettiva degli investimenti immobiliari in 40 paesi membri e partner dell’OCSE.

Il documento analizza sia le aliquote fiscali effettive marginali (METR) che le aliquote fiscali effettive medie (AETR), che incorporano il flusso di reddito e tasse durante la vita dell’investimento immobiliare.

La metodologia viene applicata a immobili residenziali locati per investimenti finanziati con debito o capitale proprio.

Il documento rileva che il livello e le componenti della tassazione degli alloggi dipendono fortemente dallo scenario di investimento. Le aliquote fiscali effettive variano sostanzialmente a seconda del periodo di detenzione, del tasso di rendimento, del mandato, dello scenario di finanziamento e del tasso di inflazione.

Le aliquote fiscali effettive non variano molto con il reddito e la ricchezza del contribuente o con il tasso di rendimento. Il documento rileva che esiste la possibilità di ridurre il differenziale fiscale tra i diversi scenari di investimento e rafforzare la progressività e l’equità orizzontale.

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