Fondi immobiliari - Approfondimenti e novità

Flash News

Oicr immobiliari: applicabile l’esenzione di plusvalenze da cessione di quote

16 Gennaio 2024

L’Agenzia delle Entrate, con Risoluzione n. 76/2023, ha chiarito che le plusvalenze realizzate in seguito alla cessione delle quote di Fondi di investimento immobiliare possono fruire del regime di esenzione di cui all’art. 5, c. 5 bis, D. Lgs. n.

Attualità

Gestione collettiva Rapporti bancari

Il “Fund Finance”: un’ulteriore evoluzione nei prodotti bancari

6 Marzo 2023

Alessandro Fosco Fagotto, Partner, Head of Europe Banking and Finance, Dentons

Edoardo Galeotti, Managing Counsel, Dentons

Il contributo analizza il tema del “Fund Finance”, ossia quella particolare categoria di finanziamenti concessi, tipicamente da istituti bancari, a favore di fondi di investimento mobiliare e immobiliare.

Attualità

Fiscalità finanziaria

Novità in tema di fiscalità immobiliare

5 Gennaio 2023

Luca Rossi, Partner, Studio Legale Tributario Facchini Rossi Michelutti

Marina Ampolilla, Partner, Studio Legale Tributario Facchini Rossi Michelutti

Alessia Vignudelli, Associate, Studio Legale Tributario Facchini Rossi Michelutti

Il presente contributo analizza le novità apportate in materia di fiscalità immobiliare dalla Legge di Bilancio 2023 connesse al regime di tassazione delle plusvalenze realizzate mediante l’alienazione di partecipazioni in società o enti il cui valore deriva principalmente da immobili

Flash News

IVA

Fondi immobiliari: chiarimenti AE sulla separazione dell’IVA delle diverse attività

22 Marzo 2022

Con Risposta n. 123 del 17 marzo 2022, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla disciplina IVA applicabile ai fondi immobiliari e alle loro società di gestione.

Giurisprudenza

TAX Fiscalità finanziaria ICI/IMU

Illegittima la riduzione delle imposte ipotecarie e catastali ai soli fondi immobiliari chiusi

17 Dicembre 2021

[ Corte di Giustizia UE, Sez. II, 16 dicembre 2021, cause riunite C-478/19 e C-479/19 – Pres. Arabadjiev, Rel. Xuereb ]

L’articolo 56 CE (divenuto, in seguito a modifica, articolo 63 TFUE) deve essere interpretato nel senso che esso osta a una normativa di uno Stato membro che limita il beneficio della riduzione delle imposte ipotecarie e catastali ai soli fondi

Approfondimenti

Fiscalità

Regime IVA dei fondi immobiliari e diritto alla detrazione delle SGR

5 Maggio 2021

Fabio Brunelli, Stefano Cacace, Carlo Curti, Di Tanno Associati

Nel mercato dei servizi finanziari una delle tematiche fiscali di maggiore rilevanza è senza dubbio quella concernente il diritto alla detrazione dell’IVA. Dato il trattamento di esenzione al quale soggiacciono di norma le operazioni effettuate “a valle”

Attualità

Fiscalità finanziaria Gestione collettiva

I fondi immobiliari: tra separazione e separabilità dell’attività ai fini IVA

29 Marzo 2021

Ernesto Caso, Michele Citarella e Roberto Commodari, CBA

Grazie al susseguirsi delle risposte dell’Agenzia aventi ad oggetto l’attività degli OICR immobiliari, si consolida a tutto beneficio degli operatori il quadro di applicazione delle disposizioni in materia di imposta sul valore aggiunto. Molte delle incertezze con le quali ci

Attualità

Gestione collettiva

La liquidazione dei fondi immobiliari, le responsabilità della SGR e le possibili coperture

4 Maggio 2020

Francesco Assegnati e Emanuele Guadalupi, CBA

L’analisi che segue fa riferimento alla liquidazione c.d. “in bonis”[1] dei fondi immobiliari di tipo riservato[2], e punta la propria attenzione sugli effetti della possibile emersione di “passività” che, sebbene di competenza del periodo di gestione, si manifestino solo successivamente

Attualità

Fiscalità finanziaria

Regime IVA dei servizi resi a gestore immobiliare UE

1 Aprile 2019

Fabio Brunelli e Stefano Cacace, Di Tanno e Associati

Il trattamento IVA dei servizi resi da una advisory company italiana ad una SGR residente in altro Stato UE che gestisce un fondo immobiliare con immobili in Italia dipende dalla natura “finanziaria” ovvero più prettamente “immobiliare” ad essi attribuibile. Questo

Approfondimenti

Gestione collettiva

Il nuovo regime delle SIIQ: complementarietà o alternativa con i fondi immobiliari

29 Ottobre 2014

Gianluca Grea e Antonio Schiavo

Il real estate italiano continua a rappresentare uno dei settori più colpiti dalla crisi che continua a interessare il Paese, non solo per gli effetti diretti della stessa, ma anche a causa dell’aumento della pressione fiscale, che ne rappresenta una conseguenza indiretta.

Approfondimenti

Gestione collettiva

Recepimento della Direttiva AIFMD e conseguenze per i Fondi Immobiliari Italiani. Analisi dello Schema di regolamento attuativo dell’articolo 39 del TUF “Struttura degli OICR italiani”.

27 Giugno 2014

Carlo F. Maggi

Approfondimenti

Gestione collettiva

Istituzione di fondi immobiliari attraverso il procedimento ad evidenza pubblica: compatibilità del rinvio al Codice degli appalti

18 Luglio 2013

Gianluca Grea, General Counsel, Prelios SGR S.p.A.

Premessa: prassi, utilizzo dello strumento della gara ad evidenza pubblica nel settore dei fondi immobiliari. La necessità di procedere, rapidamente, alla dismissione (e valorizzazione) del patrimonio immobiliare pubblico disponibile, ha portato la pubblica amministrazione (regione, province, comuni) e casse o

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