L’Agenzia delle Entrate, con provvedimento n. 390054 del 20 ottobre 2025 ha modificato il modello “Comunicazioni per il regime di tassazione delle SIIQ e delle SIINQ”.
Il modello di comunicazione per il regime di tassazione delle Siiq (società di investimento immobiliare quotate) e delle Siinq (società di investimento immobiliare non quotate) era stato originariamente approvato con Provvedimento n. 161900/2015, dopo l’introduzione di tale regime fiscale con la legge finanziaria del 2007 (art. 1, c. da 119 a 141-bis, L. 296/2006).
Le modifiche conseguono al D. Lgs. 1/2024, per cui l’opzione per tale regime fiscale deve essere esercitata nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta precedente a quello in cui si intende applicarlo.
Inoltre, il provvedimento tiene conto delle modifiche apportate, nel 2021, al comma 125 dell’art. 1 citato, che hanno esteso la possibilità di accedere al regime anche alle s.a.s. e alle s.r.l. non quotate.
Il nuovo modello dovrà essere utilizzato a partire dalla data che verrà comunicata con avviso dall’Agenzia e la trasmissione telematica potrà essere effettuata utilizzando la versione aggiornata del software “SIIQ”, resa disponibile gratuitamente dall’Agenzia stessa.
Le nuove regole si applicheranno a partire dai periodi d’imposta successivi al 31 dicembre 2024.
