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Giurisprudenza

Mutuo fondiario: la Cassazione conferma la nullità se superato il limite di finanziabilità

17 Giugno 2021

Cassazione Civile, Sez. I, 14 giugno 2021, n. 16776 – Pres. Genovese, Rel. Ferro

Di cosa si parla in questo articolo

Avendo riguardo al mutuo fondiario, il limite di finanziabilità fissato, dall’art. 38, co. 2, del d.lgs. n. 385 del 1993, è elemento essenziale del contenuto del contratto e il suo mancato rispetto ne determina la nullità (con possibilità, tuttavia, di conversione in ordinario finanziamento ipotecario ove ne sussistano i relativi presupposti) e costituisce un limite inderogabile all’autonomia privata in ragione della natura pubblica dell’interesse tutelato, volto a regolare il quantum della prestazione creditizia al fine di favorire la mobilizzazione della proprietà immobiliare e agevolare e sostenere l’attività di impresa.

 

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