Il regime di cedolare secca previsto dall’art. 3 D. Lgs. 23/2011 prevede la fruibilità del sistema alla condizione che il locatore sia una persona fisica, che non agisca in regime di impresa o di libera professione e l’unità immobiliare locata sia abitativa e destinata a tale uso.
Va invece escluso che anche il conduttore debba essere una persona fisica (od una cooperativa o ente senza scopo di lucro per la sub locazione a studenti), potendo invece essere una società di capitali, come nel caso di una banca.
